Ремонт плоской кровли

 

Ремонт плоской кровли в Москве и Московской области.

Кровля – это элемент конструкции здания или сооружения, выполняющий защитную функцию. Грамотно спроектированная конструкция крыши обеспечивает:

а – защиту от внешних факторов в виде жидких осадков, снеговых и ветровых нагрузок;

б – энергоэффективность в смысле сохранения тепла внутри здания и препятствии проникновения холода снаружи;

в – отведение образующегося внутри здания и сооружения конденсата.

ремонт плоской кровли ploskaya krovlya 2

 

Плоская кровля – это конструкция, имеющая нулевой или близкий к нулевому общий уклон. Скорость схождения осадков с такого типа крыши относительно скатных невысока. В таких условиях возникает повышенное требование к качеству гидроизоляционных материалов, а также к выполнению разуклонки локальных мест, расчету и реализации системы ливневой канализации, способной справиться с большим количеством осадков.

Кровельный пирог может состоять из следующих элементов:

- пароизоляции;

- утеплителя (из минеральной ваты, пенополистерола, керамзита и др.);

- стяжки, (цементно-песчаная, полусухая цементно-печаная, асбесто-цементные листы, цементно-стружечные плиты);

- стяжка грунтуется праймером;

- гидроизоляции.

Для эксплуатируемых крыш и в декоративных целях на гидроизоляцию может быть смонтирован геотекстиль с последующим нанесением гранитных фракций, гальки и прочих материалов.

ploskaya krovlya 7 ploskaya krovlya 4

 

Материалы, применяемые при выполнении работ по ремонту плоской кровли.

Для плоских типов крыш применяется два типа гидроизоляционных материалов – рулонные наплавляемые материалы на битумной основе, а также различные мембраны.

Битумные рулонные материалы различаются по классам и соответственно по цене. На материалы эконом класса производители дают гарантию до 5 лет. На материалы премиум класса гарантия до 20-30 лет. Срок службы материалов среднего класса составляет 10-15 лет. Заявленные гарантийные сроки материалы могут прослужить только при условии правильной эксплуатации и обслуживании крыш.

При несвоевременном обслуживании, а также нарушении технологии монтажа, на гидроизоляционном материале может скапливаться слой грязи, пыли, почвы и других отложений, являющихся благоприятной средой для прорастания травы, ростков кустарников, деревьев и мхов. Через некоторое время корневая система поросли начинает углубляться и разрушать гидроизоляцию. Этому способствует засорение приемников ливневой системы канализации или неверно сделанная разуклонка. Вода полностью не уходит, долго испаряется, на поверхности практически постоянный застой воды. Во избежание подобных неприятностей, рекомендуется несколько раз в год очищать плоскую кровлю. Водоприемные воронки очищать по мере засорения, особенно в осенний и весенний периоды.

Еще одной причиной повреждения гидроизоляции может являться установка на ней оборудования, такого как кондиционеры, вытяжные установки, антенны, а также поручней, оград, лестниц и пр. Данное оборудование и сопутствующие приспособления должны устанавливаться с учетом дополнительных опорных элементов, препятствующих повреждению кровельного материала в процессе их монтажа и эксплуатации.

ploskaya krovlya 9 ploskaya krovlya 10

 

Технология работ.

Рулонные материалы монтируются на плоские кровли методом расплавления битумной основы материала газовыми горелками с последующим приклеиванием их на основу (стяжка или старый слой гидроизоляции). При этом основание должно быть обработано – очищено от абразивных частиц и прогрунтовано битумным праймером.

Монтаж нового покрытия производится минимум в два слоя – нижних, а также верхнего защитного.

Ремонт плоской кровли битумными рулонными материалами зависит от состояния старого кровельного ковра. При условии наличия на ковре незначительных повреждений и вздутий, все проблемные места вскрываются крест-накрест, просушиваются горелкой, промазываются праймером, если недостаточно битумного слоя старого материала, и также запаиваются, при этом восстанавливается гидроизоляция поврежденного участка. После этого основание полностью закатывается в один слой новым верхним гидроизоляционным материалом.

При значительном нарушении кровельного пирога, в том числе при попадании большого количества влаги в утеплитель или стяжку, локальным ремонтом не обойтись. В лучшем случае придется ограничиться частичным вскрытием материала с установкой аэраторов и монтажом двух слоев гидроизоляции. В крайних случаях предстоит капитальный ремонт с учетом замены стяжки по причине ее разрушения, либо устройства дополнительной разуклонки, если старая стяжка разрушена не полностью, а также замены теплоизоляции и т.д. Данный вид работ достаточно затратный как по финансам, так и по времени. К тому же он требует сооружения временных защитных конструкций для предотвращения попадания осадков.

С мембранной гидроизоляцией дело обстоит несколько иначе. Она более ремонтопригодна, а также значительно быстрее в монтаже. Ее можно монтировать на старую кровлю. Срок службы правильно смонтированной качественной мембраны составляет около 30 – 50 лет. Мембранные материалы значительно легче битумных, что позволяет существенно снизить нагрузку на конструкции здания. Подробнее о разновидностях и монтаже мембраны можно прочитать в данном разделе.

ploskaya krovlya 5 ploskaya krovlya 3

Устройство примыканий.

Как правило, плоские кровли обустроены защитными элементами, поэтому имеют большое количество примыканий к парапетам и другим конструкциям (вентиляционным шахтам, лифтовым, фановым трубам и пр.). С учетом геометрии перечисленных элементов, монтаж гидроизоляции к данным конструкциям является сложным и требует профессионального навыка кровельщиков, а также соблюдения технологии. Также важно защитить парапет от проникновения влаги сверху, иначе со временем начнется разрушение стен.

На парапеты материал необходимо заводить под оцинкованные «фартуки». Если на примыкании имеется предусмотренный конструкцией выступ, можно ограничиться фиксацией материала стальной оцинкованной полосой под ним. Защитные «фартуки» должны монтироваться на парапеты с соблюдением уклона в сторону схода осадков. Желательно наличие капельника на фартуке. Существует большое количество различных форм парапетных крышек, а также технологий их монтажа – с использованием стальной полосы (т.н. костыли), крепления дюбелями и др. При любом виде монтажа необходимо соблюсти герметичность всех стыков и восстановить ее у проделанных отверстий с помощью герметиков.

Для выявления причин протечек плоской кровли и принятия решения о дальнейшем проведении ремонта необходимо провести ее обследование. Выезд нашего специалиста на объект осуществляется бесплатно. После проведения осмотра объекта, составляется предложение (коммерческая смета). Наша компания работает по договору подряда и несет ответственность перед заказчиком во время проведения работ. Гарантия на выполненные работы зависит от типа работ и составляет от 1 до 5 лет.

Все специалисты, выполняющие работы, имеют дипломы кровельщиков, аттестованы по пожарно-техническому минимуму, являются гражданами Российской Федерации. На объекте ведется строительный контроль, а также вся необходимая документация.

Наша компания состоит в СРО. Мы выполняем работы по ремонту плоских крыш на объектах Москвы и Московской области с 2004 года. Участвуем в конкурсах по 223 и 44 ФЗ.

ploskaya krovlya 6 ploskaya krovlya 8

 

Цены на ремонт плоской кровли в Москве и Московской области.

Стоимость ремонтных работ рулонными материалами составляет от 90 руб. за 1 м2.
Примерные расценки на ремонт плоской кровли:

Наименование работ ед. изм. цена, руб. от
Подготовка поверхности, частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 10%) м2 35-85
Устройство гидроизол. покрытия  в 1 слой по готовому основанию м2 90
Демонтаж старого покрытия (до 5 слоев) м2 154
Устройство цементно-песчаной стяжки до 40 мм м2 320
Грунтовка битумным праймером м2 55
Гидроизоляция в 2 слоя по подготовленному основанию м2 180
Монтаж оцинкованных карнизных свесов шириной до 300 мм м.п. 185
Монтаж оцинкованных парапетов шириной до 500 мм м.п. 270
Монтаж водоприемных воронок шт. 3500
Подъем материалов на крышу тн 1500

Для вызова специалиста или получения консультации можно позвонить по телефону +7-499-390-08-58 или отправить сообщение на e-mail Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Вызов специалиста
  1. ФИО(*)
    Неверный Ввод
  2. Телефон(*)
    Неверный Ввод
  3. E-mail(*)
    Неверный Ввод
  4. Адрес
    Неверный Ввод
  5. Вид работ
    Неверный Ввод
Яндекс.Метрика