Ремонт крыши

Для начала необходимо ввести определения понятий крыши и кровли.

Итак, крыша – это общее название верхней конструкции здания или сооружения, выполняющая защитную функцию, и состоящая из опорных конструкций, кровельного пирога, системы водоотведения, ограждающих и других дополнительных элементов, выполняющих различные функции.

Кровля – это неотъемлемая функциональная часть любой крыши. Главной задачей кровли является защита конструкций здания от влаги, препятствие выхолаживанию, а также отведение влаги изнутри здания.

Классификция.

Конструктивно все виды крыш подразделяются на плоские и скатные. Так называемые "плоские" имеют условно нулевой или близкий к нулевому угол наклона. Как правило, устраиваются на административных, производственных, а также многоквартирных жилых зданиях и сооружениях. Конструкции с организованной внутренней системой ливневой канализации закрыты со всех сторон парапетами; с внешней водосточной системой обладают небольшими наружными уклонами, организованными при помощи желобов, закрепленных на фасаде или стропильной системе.

Конструкция плоской крыши состоит из следующих элементов (упрощенно):

- плита перекрытия;

- пароизоляция;

- утеплитель;

- стяжка;

- несколько слоев гидроизоляции;

- конструктивные элементы – вытяжки, фановые трубы, парапеты и пр.

ремонт крыши 1 ремонт крыши 2

Скатная крыша, помимо перечисленных выше элементов, имеет в своей конструкции стропильную систему, которая собственно и задает ее архитектурную форму, а также несет на себе все нагрузки - как от самого кровельного пирога и установленных дополнительных элементов, так и внешние – ветровые и осадочные нагрузки.

В зависимости от типа, размера и назначения, стропильная система может быть выполнена из деревянного бруса или из стальных конструкций двутавровых балок, профильных труб, уголка. Соединение стальных элементов может быть как болтовым, так и сварным.

Конструкции стропильной системы очень разнообразны (односкатная, двухскатная, вальмовая и т.д.). Но все они без исключения имеют следующие неотъемлемые элементы (упрощенно):

- стропильные ноги, являющиеся основными несущими элементами всей конструкции;

- опорные элементы, устанавливаемые под стропила – мауэрлаты и лежни, на которые опираются стропила, а также дополнительные подстропильные стойки;

- обрешетка – элемент, к которому непосредственно крепится гидроизоляция или кровельное покрытие.

При устройстве скатной системы, утеплитель, как правило, монтируется между стропильными ногами.

При монтаже фальцевой крыши или металлочерепицы для отведения конденсата необходимо выполнить контробрешетку – даже в том случае, если конструкция не утепленная. Данный вентзазор будет препятствовать образованию конденсата на металлическом покрытии и на стропильной системе, что значительно повысит срок службы материалов.

стропильная система 1 профнастил 1

 

Материалы, используемые при ремонте крыши.

Материалы, применяемые при устройстве кровельного ковра очень разнообразны. Приведем пример различных видов материалов, применяемых при устройстве плоской крыши.

- Утеплители: минераловатные, пенополистерольные, керамзитные и др.;

- Стяжки: цементно-песчаная жидкая, цементно-песчаная полусухая, листы асбестоцемента, плиты цементно-стружечные;

- Гидроизоляционные материалы, применяемые при устройстве плоских крыш: рулонные наплавляемые материалы на основе битума, жидкие наливные материалы, а также мембранные материалы – на основетермопластичных полиолефинов, каучукового полотна или поливинилхлорида с пластификаторами.

Скатные крыши гораздо более разнообразны, чем плоские как по архитектурным формам, так и по применяемым при монтаже и ремонте крыши материалам.

По геометрии такие конструкции могут быть односкатными, двухскатными, многоскатными – со сложными формами и разнообразными наклонами, а также вальмовыми, полувальмовыми, шатровыми и т.д.

Чердачное пространство может быть как неутепленным, так и утепленным. В первом случае, чердак остается холодным, а утепленным устраивается последний этаж. В случае организации теплого чердачного пространства, утепляется уже сама крыша.

Материалы, применяемые при устройстве скатных кровель, очень многообразны. Это:

- оцинкованная или «черная» листовая сталь при устройстве фальцевой конструкции (очень редко - медь и другие цветные металлы);

- металлочерепица;

- гибкая битумная черепица;

- профнастил;

- ондулин;

- различные виды черепицы – керамическая, композитная, сланцевая, цементно-песчаная.

Самым популярным материалом в частном домостроительстве является гибкая битумная черепица. Она достаточно легко монтируется, имеет огромное разнообразие форм, цветовых решений, и что немало важно – она достаточно ремонтнопригодна.

гибкая черепица 1 профнастил 2

 

Какие бывают виды ремонта.

Ремонт крыши зависит в первую очередь от ее типа.

Если это плоская конструкция, выполненная рулонными битумными материалами, то вариантов может быть несколько – от вскрытия, просушки и дальнейшей гидроизоляции локального поврежденного участка с установкой аэраторов, до полного вскрытия кровельного ковра с демонтажом и дальнейшим устройством стяжки, нескольких слоев гидроизоляции, монтажом оцинкованных крышек парапетов и пр.

Также может возникнуть необходимость замены элементов водосточной системы – как водоприемных воронок, если система ливневой канализации внутренняя, так и желобов в случае с наружной системой водоотведения.

Подробнее в данной статье.

В случае с мембранным покрытием, необходимо понимать какая именно мембрана смонтирована на объекте, чтобы определить методику ее ремонта. Также важно знать каким образом она крепится к основанию.

Ремонт мембраны в случае локальных повреждений не является особо сложным и сводится к установке заплаток на механически поврежденные участки, либо спаиванию (склеиванию) разошедшихся из-за некачественного монтажа швов.

В случае несвоевременного обнаружения поврежденного участка и проникновения большого количества влаги в утеплитель, может потребоваться вскрытие достаточно большого по площади участка с последующей заменой части напитавшегося влагой утеплителя. После этого, на вскрытый участок монтируется больший по площади мембранный лист.

Подробнее в данной статье.

мембрана 1 мембрана 2

 

Если крыша скатная, то возможны повреждения как самого кровельного покрытия и его примыканий к выступающим элементам (окнам, трубам и т.д.), водосточной системы, так и стропильной системы.

Фальцевая кровля может быть повреждена механически, например, при очистке от снега и наледи лопатами и другим инструментом, от порывов ветра или падения различных предметов.

Из-за несвоевременного обслуживания, например, может проявиться коррозия на стальных неокрашенных (или недостаточно качественно окрашенных) листах. Также причиной протечек может стать некачественный монтаж как самого покрытия из стали, так и стропильной системы. Например, при несоблюдении технологического расстояния между стропильными ногами или обрешеткой, стальные картины со временем могут деформироваться, замковые соединения разойтись.

Образуются зазоры в примыканиях листового металла к шахтам, трубам, мансардным окнам и другим элементам. При попадании влаги на стропильную систему, деревянные конструкции также может начать «вести», а со временем они начинают гнить. Утеплитель, впитывая влагу, перестает выполнять свою функцию, деформируется, слеживается, и может сползать по обрешетке, оголяя целые участки.

Ремонт крыши из металла с фальцевым соединением состоит, как правило, в полной замене поврежденных картин. Как временная мера, локальные повреждения можно заделать различными рулонными наплавляемыми материалами, герметиками или жидкими покрытиями с мастичными, битумными, битумно-полимерными или резино-полимерными составами. Также может потребоваться замена деформированных или подгнивших стропил, обрешетки и теплоизоляции.

Подробнее в данной статье.

Крыша из металлочерепицы и профнастила также подвержена механическим повреждениям. Но ко всему перечисленному в разделе фальцевой кровли, может добавиться еще одна проблема – разбалтывание узлов крепления кровельными саморезами.

Причина может быть в некачественных или неправильно подобранных размерах саморезов. Со временем места крепления расшатываются и покрытие отходит от обрешетки, образуется зазор в который просачивается влага.

Ремонтировать металлочерепицу можно способами, аналогичными фальцевой конструкции – при помощи герметиков, установкой заплаток либо заменой листов (картин). Но если стальные листы монтируются при помощи замкового соединения, то металлочерепица стыкуется внахлест. Поэтому для замены одного листа потребуется частично демонтировать сопредельный (верхний) лист, который расположен ближе к коньку. Учитывая то, что длина смонтированных картин может достигать 6-ти метров, замена своими силами может доставить много неудобств.

фальц 1 черепица 1

 

Подробнее о металлочерепице.

Гибкая битумная черепица – самый удобный в ремонте тип покрытия. Небольшие трещины в плитках могут быть загерметизированы при помощи битумного герметика. Для этого необходимо приподнять поврежденную плитку, обработать ее нижнюю часть герметиком, плотно прижать, затем обработать наружную часть и все места стыка с соседними плитками.

При более серьезных повреждениях битумной черепицы, потребуется замена плиток целиком. Для этого необходимо приподнять и зафиксировать гонт верхнего ряда, сделать прорези вокруг шляпок гвоздей, удалить поврежденную плитку, а затем аккуратно вытащить гвозди при помощи гвоздодера и подкладки из дерева, чтобы исключить повреждение гидроизоляции. Новая плитка обрабатывается у основания герметиком, устанавливается под верхние плитки, прижимается и фиксируется новыми гвоздями. Места стыка с соседними плитками также обрабатываются мастикой. Чтобы герметик «схватился», необходимо на некоторое время прижать плитку.

Подробнее о битумной черепице.

Вне зависимости от типа крыши, для принятия решения о дальнейших действиях необходимо начать с ее осмотра специалистом. Он сможет оценить не только очевидные, но и увидеть скрытые потенциальные проблемы, с которыми есть вероятность столкнуться в ближайшем будущем, если их не устранить. Ведь если появились следы протечки на потолке, то вероятнее всего, проблема существует не первый день, и возможно, затронут уже весь кровельный пирог, включая утеплитель, стяжку или стропильную систему. Поэтому, чтобы не выполнять работы дважды, объект должен тщательно осмотреть профессиональный специалист-кровельщик.

Наш специалист выезжает на объект бесплатно, после чего на основании предоставленных им данных осмотра, составляется коммерческая смета с указанием набора планируемых работ, а также с предложением материалов, необходимых для выполнения работ.

Проконсультироваться по любым вопросам, касательно ремонта крыши, Вы можете по телефону +7-499-390-08-58. Так же по данному номеру Вы можете вызвать специалиста на объект для осмотра. Также любые вопросы можно направлять на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Работаем по договору подряда. Состоим в СРО Архитектурное наследие. Все кровельщики граждане РФ, аттестованы, имеют соответствующие удостоверения. Выдаем гарантию на работы до 5 лет.

Вызов специалиста
  1. ФИО(*)
    Неверный Ввод
  2. Телефон(*)
    Неверный Ввод
  3. E-mail(*)
    Неверный Ввод
  4. Адрес
    Неверный Ввод
  5. Вид работ
    Неверный Ввод
Яндекс.Метрика